Preço de venda dos imóveis residenciais sobe 0,23% em maio, mostra FipeZap

O preço de venda dos imóveis residenciais em 50 cidades monitoradas avançou 0,23% em termos nominais (sem considerar a inflação) em maio, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (2).

Com isso, superou ligeiramente as variações observadas em abril (+0,20%) e em março (+0,18%). Comparativamente, a variação mensal do índice também foi maior que o comportamento esperado do IPCA/IBGE (inflação oficial) para maio (-0,40%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central.

Se a variação do IPCA de maio for confirmada, os preços dos imóveis terão alta real (considerada a inflação) de 0,63%.

No ano, o valor dos imóveis acumula alta de 0,92%. Nos últimos 12 meses, a variação é de 0,60%.

Maiores altas e baixas nas capitais

Dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as que apresentaram maior elevação de preço médio no último mês foram:

• Curitiba (+1,05%)
• Campo Grande (+0,99%)
• Manaus (+0,57%)

Já as maiores quedas foram:

• Recife (-1,47%)
• Porto Alegre (-0,26%)
• Maceió (-0,21%)

Em relação às duas cidades de maior representatividade no índice, São Paulo apresentou alta de 0,29% em maio, superando a variação observada no Rio de Janeiro, onde a alta mensal registrada foi de 0,21%.

Preço médio de venda

O preço médio dos imóveis chegou a R$ 7.294 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.330/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.105/m²) e Brasília (R$ 7.444/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Campo Grande (R$ 4.238/m²), Goiânia (R$ 4.297/m²) e João Pessoa (R$ 4.299/m²).

Apesar do avanço dos preços, as incertezas na economia têm afetado a compra e a venda de imóveis no país.