Pesquisa aponta valorização no preço dos imóveis em Salvador

Uma pesquisa encomendada pelo Radar Imobiliário a Performance, empresa especializada em inteligência de mercado e gestão comercial no segmento imobiliário, traz dados que mostram a evolução do preço dos imóveis em bairros de médio/alto padrão na cidade de Salvador.

A pesquisa identificou os principais bairros que possuíam e possuem empreendimentos lançados e com unidades disponíveis para comercialização nos anos de 2010 e 2020, buscando entender o comportamento dos preços ao longo desses anos.

Os preços tiveram variação média de 108,97% na comparação do período, tendo o valor médio de metro quadrado de R$ 3.701,50 em 2010 e R$ 7.734,91 em 2020. Entre os bairros pesquisados, a Graça teve o maior índice de crescimento com 184,10% de aumento de preço, enquanto Ondina teve o menor índice de crescimento com 73,91%.

Apesar de diferentes variações no preço, todos os bairros tiveram aumento no valor do m2. Os gráficos abaixo mostram a variação do preço e um ranking com as maiores variações.

Para Manuel Gomes, diretor-executivo da Performance, essa variação mostra uma realidade de várias décadas, que o imóvel cresce de preço ao longo dos anos, independente das interferências e impactos econômicos de crises financeiras e mercadológicas. “Se você fizer uma pesquisa simples com seus pais, amigos e conhecidos que compraram imóvel a 10, 15 ou 20 anos atrás, vai chegar à conclusão que houve um crescimento muito grande do preço e consequentemente um aumento do valor do patrimônio da família. Se analisarmos como opção de investimento na poupança, o valor R$ 3.701,50, teríamos em 10 anos, um montante de aproximadamente R$ 6.700,99, uma variação de 81%, enquanto o preço médio dos imóveis mudou de R$ 3.700,50 para R$ 7.734,91, uma variação de 109%. Isso mostra que além da segurança do lar, o imóvel é um grande investimento para a família”, afirma o executivo.