Vendas de imóveis recuam 18% entre janeiro e setembro

As vendas de imóveis na Bahia caíram 18% entre janeiro e setembro de 2014, em comparação com o mesmo período  ano anterior. Até setembro deste ano, 4,7 mil unidades foram comercializadas  na região, contra 5,8 mil do mesmo período do ano passado. Os dados foram apresentados ontem (26), em coletiva de imprensa da ADEMI-BA.  Segundo o presidente da entidade, Luciano Muricy, os dados refletem a crise no setor ocasionada pela judicialização, em Salvador, do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) e da Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupação do Solo (Louos), julgadas inconstitucionais em 2013. "Continuamos com uma situação complicada. Nós viemos de dois anos que já foram bem sofridos. Este ano nós vamos ter um desempenho aquém da nossa capacidade", afirmou.
 
Por causa da insegurança jurídica, o número de lançamentos em Salvador vêm caindo desde 2012. Entre janeiro e setembro deste ano, os lançamentos imobiliários caíram 23%, em comparação com o ano passado, saindo de 1,7 mil para 1,3 mil. Em 2013, foram 2,4 mil unidades lançadas.

Este número já foi de 7,8 mil, em 2011, e de 9,5 mil, em 2010. Em comparação a 2013, as vendas em Salvador reagiram. Entre janeiro e setembro de 2014, o número de  unidades vendidas cresceu 19%. No entanto, a tendência é de queda desde 2010. Entre as vendas em Salvador, 55% do total são de apartamentos com dois quartos. Cerca de 30% dos apartamentos vendidos têm valores acima de R$ 400 mil.

A faixa acima de R$ 250 mil e até R$ 400 mil representa também 30% do total de vendas. Segundo a ADEMI, a queda de lançamentos desde 2012 pode aumentar o valor dos imóveis no próximo ano. "Estamos consumindo o nosso estoque. E o que vai ocorrer é que diminuirá a oferta. Se não tem oferta, o preço vai subir. Não temos a maior dúvida disso", disse.
 
Salão Imobiliário - A oitava edição do Salão Imobiliário da Bahia movimentou R$ 140 milhões com a venda de 426 unidades. Os imóveis tinham valor média de R$ 300 mil. O evento foi realizado entre os dias 31 de outubro até 9 de novembro e reuniu as principais construtoras e incorporadoras do estado. Durante o período, quase 22 mil visitantes foram até o local do evento, realizado no estacionamento do Salvador Shopping. Segundo o vice-presidente da ADEMI-BA, Marcos Vieira Lima, este foi o segundo maior salão da história em número de visitantes e de vendas e superou expectativas.