Valorização dos imóveis diminui ritmo nas capitais

Pela primeira vez, desde 2008, a variação média mensal dos preços anunciados de imóveis medido pelo índice FipeZap mostrou um resultado abaixo da inflação. A mínima, de 0,57% ante um IPCA de 0,69%, foi registrada em fevereiro e representa a quarta desaceleração consecutiva na versão ampliada do indicador que reflete o comportamento dos valores de 16 grandes cidades no país.

Para Eduardo Schaeffer, presidente da Zap Imóveis, responsável pela pesquisa, desde o ano passado o comportamento do mercado já sinalizava uma tendência de redução do ritmo de alta e uma variação mais próxima da inflação. "A maior parte da subida de preços, que estavam represados nas capitais, já tinha acontecido até o começo de 2013 e era de se esperar que o ritmo diminuísse", diz.

O cenário deste ano, com economia mais lenta e eventos no horizonte, deve sustentar essa desaceleração. O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) prevê crescimento zero para o mercado paulistano em 2014, que deve registrar o mesmo volume de vendas e lançamentos residenciais de 2013. Para a entidade, a Copa do Mundo e as eleições teriam como impacto desaquecer a comercialização.

Para Schaeffer, pode haver uma concentração de lançamentos no segundo semestre. "Parte das incorporadoras está migrando as novidades para o período pós-Copa, porque veem o momento atual como pouco propício", diz o diretor da Zap Imóveis.