Poupança 'sobra' para bancos em crédito imobiliário

Apesar das previsões de que o crédito imobiliário creceu um verdadeiro desastre em 2014.

Segundo as previsões, com o crescimento nas diversas modalidades, não haveria poupança suficiente para dar conta de tanto financiamento para a compra da casa própria.

Mas o primeiro ano do ano de 2014 foi encerrado com um saldo de R$ 603 bilhões na poupança, 20% acima do mesmo período de 2013 - ano em que bateu recorde de captação líquida.

Na outra ponta, o financiamento imobiliário registrou um crescimento de 32% no estoque em 2013, para R$ 395,2 bilhões, mais que o dobro do que avançou a média do sistema de crédito (14,6%).

A Caixa Econômica Federal, banco líder em crédito imobiliário, tem um colchão de R$ 2 bilhões em recursos da poupança para impedir que falte dinheiro da caderneta para financiar sua principal linha de atuação, segundo o diretor executivo de habitação, Teotonio Rezende. "Estamos sem dificuldades para cumprir o direcionamento de poupança", afirma

Ainda assim, o banco público tem feito simulações para calcular se, caso falte poupança para emprestar, seria possível manter seu nível atual de taxa contando com outras fontes de financiamento, como as Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

"Nossa taxa de juros permite, sim, uma combinação entre 'funding' de poupança e de LCI, se for necessário", diz Rezende.