Medidas devem dar novo estímulo

A criação de novas linhas de crédito, a simplificação jurídica e o fortalecimento das garantias na compra estão entre o leque de vantagens para o setor anunciadas neste mês pelo governo federal.

Para representantes do setor, os atrasos implicam nos custos das empresas com financiamentos e funcionários, sendo repassado no preço final.

Diante de um leque maior de vantagens para os consumidores, entretanto, a possibilidade de alta do endividamento permanece como questionamento aos incentivos federais.

Para o consultor de investimentos imobiliários e professor da FGV, Cristiano Rabelo, uma das principais vantagens das novas medidas é a centralização das informações dos imóveis em um único cartório.

"Isso vai diminuir o tempo de análise e vai dar muito mais segurança, porque você vai ter ali o histórico de nascença da matrícula", ressalta.
 
De acordo com Rabelo, o fato de os instrumentos anunciados reduzirem os riscos dos bancos no caso de inadimplência deve ser encarado como uma iniciativa positiva para o setor imobiliário.

"Há mecanismos que possibilitam ao comprador que não está mal intencionado, mas está passando por um momento mais complicado, resolver sua situação", afirma o consultor, destacando que existe um número expressivo de pessoas que adquirem imóveis já sabendo que não pagarão todas as parcelas.

O professor acrescenta que a tendência é que sejam reduzidas taxas de juros pelas instituições financeiras.

"Se o banco vai ter mais flexibilidade para tomar aquilo que não está sendo devolvido a ele nas condições pré-estabelecidas, ele vai ter mais condições de manter, diminuir e ofertar esse crédito".