Fazenda criará letra imobiliária para financiar no longo prazo

O Ministério da Fazenda estuda a criação de uma nova letra financeira imobiliária com o objetivo de financiamento de longo prazo no Brasil, como complemento aos instrumentos financeiros já existentes como o Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e a Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

A proposta visa completar recursos limitados originados da caderneta de poupança e do fundo de garantia por tempo de serviço (FGTS) para o financiamento de imóveis.

"É uma nova alternativa que provisoriamente nós estamos chamando de letra financeira imobiliária, não tem um nome definido ainda, a ideia é que ela tenha atrelada uma carteira de crédito imobiliário, e uma vez feita a emissão dessas letras no mercado de capitais, os recursos retornem às instituições para novos empréstimos", apontou o secretário executivo adjunto do Ministério da Fazenda, Dyogo Oliveira.

O secretário explicou que no caso da falência da instituição ou problemas na instituição emissora, os compradores dessas letras podem acessar as garantias.

"Mas difere do CRI que é segregado [separado] das instituições financeiras, a letra não sai da instituição, pois a carteira de garantias é mantida na instituição", diz.

Ele explicou que essa mudança permite uma boa gestão da carteira imobiliária e mantém o risco para a instituição que gerou aquele crédito. "Com isso, a instituição tem todos os motivos para fazer um originação de crédito bem cautelosa e cuidadosa", afirmou.