Crédito para casa própria cresce 24% no trimestre

Os bancos emprestaram em março R$ 8,3 bilhões para compra e construção de imóveis pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o melhor resultado para o mês nos últimos 20 anos.

No primeiro trimestre, o crédito imobiliário soma R$ 25,2 bilhões, resultado 24% acima do que em igual período do ano passado. O financiamento deve fechar 2014 com ritmo mais moderado.

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) estima crescimento de 15% neste ano. Em 2013, o índice foi de 32%, para R$ 109 bilhões.

Embora a alta da taxa Selic não afete diretamente o crédito imobiliário, os bancos estão mais cautelosos na hora de liberar o financiamento. A inadimplência da modalidade, porém, permanece baixa, em 1,8%.

"Mesmo tendo a garantia do imóvel, o menor crescimento econômico e a inflação mais alta corrompem a renda do trabalhador, aumentando risco de inadimplência", diz Miguel de Oliveira, diretor da Associação Nacional de Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).

"Esse cenário faz bancos ficarem mais restritivos."

As vendas de imóveis novos, no entanto, não têm acompanhado a evolução do crédito.

Embora tenha apresentado crescimento em relação ao mês anterior, o volume negociado em março foi 57,3% menor do que no mesmo mês de 2013.

"Existe defasagem de até dois anos entre a venda de um imóvel novo e o financiamento, que é o período da construção", explica Flávio Prando, vice-presidente de habitação econômica do Secovi.

As vendas de 3.755 unidades de janeiro a março foram 45,3% inferiores às do primeiro trimestre de 2013 (6.862 apartamentos).

Até março, os lançamentos totalizaram 3.908 unidades, com queda de 26,6% em relação a igual período do ano passado.

Prando acredita que o mercado deva se recuperar apenas no quarto trimestre, após Copa do Mundo e eleições.