Construtoras cancelam R$ 1,4 bilhão em vendas de imóveis no trimestre

O mercado imobiliário tem novo desafio: reduzir a quantidade de vendas canceladas.

O problema, que já vinha aparecendo em 2013, ficou ainda mais evidente nos primeiros meses de 2014: o volume de imóveis devolvidos - que voltam para os estoques das incorporadoras - chegou a R$ 1,4 bilhão.

A cifra supera em 30% o valor dos cancelamentos feitos no primeiro trimestre do ano passado.

O levantamento é feito com base nos números de nove empresas de capital aberto. As companhias alegam que o aumento se deve ao maior rigor dos bancos na concessão de financiamento desde o fim de 2013.

"De fato, as condições de crédito nos últimos meses ficaram menos favoráveis", diz o economista Wermeson França, da LCA Consultores.

Quando uma obra é entregue, o cliente da incorporadora é repassado para o financiamento bancário - momento em que as empresas recebem a maior parte do pagamento pela unidade vendida na planta.

Mas muitos desses compradores foram vetados pelos bancos por não terem condições de assumir o empréstimo.

"Há alguns anos, as rescisões de contratos decorriam de problemas operacionais das empresas; agora, o fator é externo. Mas também preocupa", diz o analista da Coinvalores, Felipe Silveira.