Previ anuncia investimento de R$ 30 mi para relançar o complexo Costa do Sauípe

A Previ, fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil, investirá R$ 30 milhões no relançamento do complexo hoteleiro Costa do Sauípe, localizado no litoral norte.O objetivo é fazer o empreendimento fundado em 1998 dar lucro. A Previ já investiu mais de R$ 1,5 bilhão no empreendimento, segundo cálculos de mercado.  A expectativa é que em 2010 seja atingido o ponto de equilíbrio entre receitas e despesas para obter ganho em2011,informa Ivan Schara, presidente do conselho de administração da Sauípe S.A. e executivo responsável pela área imobiliária da Previ.

A nova roupagem do complexo Costa do Sauípe será apresentada ao públicoem1º de junho.Sem sucesso na tentativa de vender o resort, os investidores decidiram repaginá lo e assumir o desafio de tornar o negócio rentável. A tarefa da Sauípe S.A. é reverter prejuízo de R$ 60 milhões acumulados nos 10 anos de funcionamento do resort.

Se havia dúvidas sobre a necessidade de fazer algo, o prejuízo de R$ 32 milhões em 2009 dirimiu todas. “O ano de 2009 foi bastante complicado, e esperamos que seja o fim de um ciclo”, aponta o presidente do conselho de administração da Sauípe S.A. e diretor da Previ, Ivan Schara.

Segundo ele, a ausência dos grandes eventos por conta da crise financeira trouxe dificuldades para o complexo.
“Queremos agora o momento da virada, com o equilíbrio operacional e financeiro do investimento”, explica Schara, ressaltando que a venda de Sauípe deixou de ser prioritária. “Montamos uma estratégia formal para vender em 2008, mas encerramos o processo em dezembro daquele ano por causa da crise”, lembra. Naquele contexto, ou eles vendiam por qualquer preço ou tentavam tornar o empreendimento viável novamente. “Nosso objetivo é tornar rentável e gerar valor”.

Mudança de conceito Para a Previ, o segredo para tornar Costa do Sauípe – empreendimento fundado em 1998 – rentável passa por uma mudança de conceito em relação à Sauípe S.A., que há dez anos administrava os contratos com diferentes operadores hoteleiros. A “nova Sauípe”, como apresenta o presidente da Sauípe S.A., Eduardo Giestas, é uma bandeira hoteleira, que vai oferecer um resort para os frequentadores, não vários hotéis diferentes.

O empreendimento tem uma ocupação média de 35% no ano e a expectativa é que com a oferta de novas atrações e do complexo como um produto unificado, o índice chegue próximo aos50%ainda este ano. O grupo espera que os resultados financeiros comecem a aparecer a partir de 2011.

Para tentar equilibrar a demanda durante todo o ano, o complexo pretende estimular os públicos de Salvador e Aracaju a freqüentar em o resort, principalmente no período da baixa estação. Enquanto os meses de dezembro e janeiro apresentam taxas de ocupação acima de 70%, julho apresenta 60% e o restante do ano apresenta taxas abaixo de 45%. A expectativa é que a hospedagem varie de R$ 750 a R$ 500 nos quartos dos hotéis e entre R$ 250 e R$ 300 nas pousadas.