Indefinição sobre Louos reduz número de lançamentos e cancela salões imobiliário

Duas tradicionais feiras de imóveis de Salvador não serão realizadas este ano. A 8ª edição do Salão Imobiliário da Bahia, promovida pela Associação de Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), e a 13ª Feira Construir Bahia, do Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (Sinduscon-BA), foram canceladas por conta das baixas perspectivas de lançamentos na cidade.

O Salão da Ademi, que gerou R$ 187 milhões em negócios no ano passado e seria realizado em outubro, foi definitivamente cancelado, enquanto a Construir Bahia, que estava marcada para setembro, foi adiada para abril. O anúncio foi feito na última sexta-feira (23) durante a comemoração dos 38 anos da Ademi.

A situação é causada, sobretudo, pela judicialização das leis que definem os critérios para se construir na cidade. O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) e a Lei de Uso e Ordenamento do Solo (Louos) atualmente estão suspensos em caráter liminar, desde que o Ministério Público (MP) entrou com Ação Direta de Inconstitucionalidade (Adin) por considerar que não houve, por parte da Câmara Municipal, discussão com a população na elaboração das matérias, aprovadas no final de 2012.

Por conta do impasse na Justiça, no primeiro semestre deste ano, Salvador teve apenas dez lançamentos imobiliários. Em 2010, ano do boom imobiliário, a capital baiana teve 76 e em 2011, 60. No ano passado, foram 33.

O adiamento da Construir Bahia foi considerado lastimável pelo presidente do SINDUSCON-BA, Carlos Alberto Vieira Lima. “É uma questão preocupante porque os feirões são uma grande ferramenta de mobilização empresarial”.

No ano passado movimentou aproximadamente R$ 150 milhões. Ele ressaltou os efeitos de um mercado imobiliário pouco aquecido sobre toda a cadeia produtiva do setor. “Os escritórios de projeto estão sem serviço, o que reflete no mercado de trabalho dos arquitetos. Os corretores e o mercado publicitário já começam a ter problemas”.