Financiamento imobiliário reduz em 30% com juros baixos

A taxa Selic em 2% foi um dos fatores determinantes para a evolução do mercado imobiliário durante a pandemia. Isso contribuiu para que os bancos pudessem reduzir as taxas de financiamento imobiliário com juros abaixo de 6%. O Itaú atualmente oferece modalidade de financiamento corrigido pelo rendimento da poupança com taxa fixa de 3,99%, que chega a 5,39%.

Um exemplo dado pela plataforma de intermediação imobiliária Kzas demonstra essa situação. Um imóvel de R$ 500 mil com juros de 10,5% e 6,99%. Em ambos, a entrada é de R$ 100 mil e o saldo restante é financiado em 30 anos. No primeiro cenário, o mutuário paga uma parcela inicial de R$ 4.630,43. No segundo, esse mesmo empréstimo começa com prestação de R$ 3.369,60, segundo a publicação. Uma diferença real de R$ 1.261.

Outro ponto é a renda, no qual mais famílias foram inseridas, antes elas deveriam ter pelo menos R$ 13.3 mil, agora pode fechar negócio com R$ 9.6 mil.

Uma redução de quase 30%, diz Eduardo Muszkat, cofundador e CFO da Kzas. Além disso, o valor do imóvel pode ser maior. Com juros mais baixos, famílias que não tinham acesso ao financiamento passam a ter, e as que já tinham podem fazer compras melhores".