Estouro de bolha imobiliária é nova ameaça à economia chinesa

A economia chinesa está engasgando, enquanto crescem evidências de que uma bolha imobiliária nacional está prestes a estourar. Praticamente todos os indicadores de crescimento econômico chineses passaram a cair, em abril.

No setor imobiliário, as vendas caíram 7,8%, em yuans, nos primeiros quatro meses do ano, em relação ao ano passado. Investimentos em imóveis são o mais importante motor individual da economia chinesa e um fator crucial para a demanda e os preços mundiais das commodities.

Mas, nos primeiros quatro meses do ano, obras recém-iniciadas caíram 22,1% em relação ao mesmo período de 2013, segundo dados divulgados pelo governo.

A sustentabilidade do mercado imobiliário chinês é motivo de preocupação para as autoridades em todos os países, que começam a temer que o estouro de uma bolha no mercado imobiliário na segunda maior economia global impacte na economia mundial.

A escala da expansão acelerada do setor de construção civil na China e a dependência do país em relação a investimentos em infraestrutura para o seu crescimento não tem precedentes.

Numa indicação do grau de exposição da economia chinesa a uma desaceleração no mercado imobiliário, a Moody's Analytics estima que a construção, venda e instalação de equipamentos em apartamentos representaram 23% do Produto Interno Bruto (PIB) chinês em 2013. Percentual que supera os EUA, Espanha ou Irlanda nos picos das respectivas bolhas imobiliárias.

Haveria implicações também tem para o sistema financeiro, em especial para o setor bancário paralelo, que emprestou grandes quantias a incorporadoras e depende dos preços elevados dos terrenos como forma de garantia.