Boa localização é item que mais impacta a valorização do imóvel

Na hora de comprar, vender ou alugar imóveis, você sabe apontar quais as características para valorizá-lo? Em grandes cidades como Salvador, a localização é o ponto unânime entre os especialistas. Segundo o vice-presidente da ADEMI e sócio da imobiliária Brito&Amoedo, Cláudio Cunha, se o imóvel está situado em uma região de vetor de crescimento, pode contar ainda mais futuramente na hora do repasse. Se a propriedade já está em uma área valorizada ou vetor de crescimento, isso vai propiciar uma ganho maior na compra deste imóvel na medida em que áreas forem ocupadas”, destaca.

Reformas de manutenção dos imóveis são sempre bem vindas para manter sua conservação. No entanto, algumas mudanças arquitetônicas no interior dos imóveis podem não valer os investimentos feitos pelo proprietário. É o caso, por exemplo, de apartamentos de quatro quartos que são revertidos para dois na intenção de proporcionar cômodos mais amplos. “Na hora de vender pode não trazer a valorização esperada, já que ao invés de quatro você está comercializando um imóvel de dois quartos quando o perfil do empreendimento é este”, diz Cunha. O resultado das reformas também pode ser desfavorável quando o proprietário investe alto no interior do imóvel, aumentando muito o seu valor agregado, destaca Robert Santana, sócio da construtora Espaço R2. “A reforma desfavorece quando se prepara o apartamento muito destoante do entorno, fora da realidade do empreendimento”. (Matéria: A Tarde, 21.05.11)