Bairros tradicionais ainda têm seu charme

Mesmo com poucas áreas disponíveis para novas construções, bairros nobres tradicionais ainda estão entre as mais valorizadas na cidade. Segundo especialistas do mercado imobiliário, são áreas em que novos empreendimentos vendem rápido. É o caso de Canela, Graça, Barra Avenida, Corredor da Vitória e até o Rio Vermelho. “Os bairros tradicionais já têm seu público certo. Isso não se perde”, afirmou o diretor da Graute Empreendimentos, Sócrates Abreu. O executivo destaca que áreas como o Canela têm boa saída tanto para a chamada nova classe média como para o público de alto luxo. Segundo Sócrates Abreu, um fenômeno urbano comum é o comprador optar por morar em áreas muito procuradas, que representam sucesso. Já o responsável pelo ramo imobiliário da Odebrecht, Eduardo Pedreira, retrata um aspecto curioso: áreas hoje com poucos novos terrenos disponíveis têm alta demanda justamente por causa das poucas opções para novos projetos. Uma alternativa criada pelo mercado é comprar casas para utilizar o terreno em novos edifícios.

“Quando surge essa possibilidade, a procura é alta. Pedreira avisa que uma nova aposta da Odebrecht será no Rio Vermelho, num terreno de 16 mil metros quadrados, defronte para o mar. “Quem passa pelo Rio Vermelho não vê área para construir, mas pelo Google pode-se encontrar alguns pontos que chamamos de joia rara”, acrescenta Pedreira. O Horto Florestal permanece como área mais valorizada para empreendimentos de alto luxo. “Tivemos nos últimos anos quatro empreendimentos nesta área com boa vendagem: Horto Vale do Luar, Chácara Suíça, Bosque Itália e Reserva Albalonga”, lembra Pedreira, que anuncia planos de voltar a investir neste bairro, situado próximo das avenidas Chapada do Rio Vermelho e Vasco da Gama, portanto com boas opções de deslocamento.