Em outubro, construir na Bahia ficou mais caro, e o principal fator que puxou essa alta foram os materiais de construção. Subiram os preços de itens comuns para todas as obras e reformas, como tubos de PVC, conexões, fios e cabos, disjuntores, vidro e tintas. “Alguns desses produtos registraram alta de até 8% em apenas […]
Em outubro, construir na Bahia ficou mais caro, e o principal fator que puxou essa alta foram os materiais de construção. Subiram os preços de itens comuns para todas as obras e reformas, como tubos de PVC, conexões, fios e cabos, disjuntores, vidro e tintas.
“Alguns desses produtos registraram alta de até 8% em apenas um mês, segundo o Custo Unitário Básico (CUB-BA), indicador calculado mensalmente pelo Sinduscon-BA (Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia)”, diz Thales Kropf, superintendente do Sinduscon-BA.
O impacto é direto para quem está construindo ou reformando, já que esses itens entram na fase final da obra, nas instalações elétricas, hidráulicas e no acabamento. Diante desse cenário, a recomendação é pesquisar preços em diferentes fornecedores e, sempre que possível, antecipar as compras de itens já previstos no orçamento. A tinta, por exemplo, está cerca de 50% mais cara do que há um ano, o que reforça a importância do planejamento para evitar custos ainda maiores.
Outro segmento que sente os efeitos dessa elevação é o de compradores de imóveis na planta. As parcelas são corrigidas pelo CUB, que registrou alta de 0,55% em outubro, considerando o padrão R-8. “O índice reflete a variação dos custos da construção, e acompanhar sua evolução mensal é importante para que os compradores compreendam os reajustes e possam esclarecer eventuais dúvidas junto às construtoras”, explica o superintendente do sinducato.
Há, porém, movimentos de redução em alguns produtos. Telhas, janelas de alumínio e blocos de concreto ficaram mais baratos em outubro, demonstrando que nem todos os itens seguem uma trajetória de alta. Por isso, a comparação de preços continua sendo uma estratégia importante antes de fechar qualquer compra.
“Para as empresas do setor, o cenário reforça a necessidade de planejamento, revisão dos orçamentos, negociação com fornecedores e antecipação de compras, para minimizar os impactos da elevação dos custos sobre as obras” reforça Thales Kropf.
“Além da elevação dos custos de alguns insumos, que já é uma realidade, temos também uma reforma tributária que ainda precisa de definições e a redução da jornada de trabalho de 44 para 40 horas semanais, que pode elevar o custo da mão de obra em aproximadamente 13%. Diante desse cenário, as construtoras devem rever seus custos de construção para evitar surpresas durante a execução das obras”, complementa Ângelo Simões, presidente da Coopercon-BA (Cooperativa de Construção Civil da Bahia). “Já os contratos e os empreendimentos imobiliários em andamento são os que mais preocupam, pois precisarão ser revistos para se adequar à nova realidade de custos. Esses desequilíbrios sempre geram discussões contratuais”, enfatiza.
O presidente da Coopercon também chama a atenção dos compradores que pretendem adquirir um imóvel, ressaltando que o momento é propício para a compra, uma vez que os preços de venda tendem a aumentar em função dos reajustes de custos mencionados e da elevação das taxas de juros já sinalizada pelos agentes financeiros.
